Народная партия Казахстана провела круглый стол на тему «Доступное жилье и жилищные кооперативы», с участием представителей министерств, банковских и частных структур, а также депутатов, общественников и активистов.
Модератор мероприятия, депутат Мажилиса от НПК, Ислам Сункар отметил глобальность жилищного вопроса у нас в стране.
– Целью нашего круглого стола является рассмотрение новых инструментов возможностей развития доступного жилья в Казахстане, – отметил мажилисмен.
Председатель Ассоциации кооперативов и других форм экономических сообществ РК Казыбек Шайх поблагодарил депутатов НПК за актуальность поднятой проблемы. Сославшись на мировой опыт, Шайх подчеркнул, что оптимальным вариантом решения жилищного вопроса в Казахстане является потребительская кооперация.
– Наличие собственного жилья – это влияет на все аспекты социальной жизни, – заявил Шайх. – В противном случае социальная напряженность будет только расти.
Глава Ассоциации предложил государству запустить пилотный проект и дать возможность, превратить потребительские кооперативы в инструменты залога. Как вариант – с привлечением нацкомпаний. – Для населения надо создать условия, чтобы оно могло решать свои жилищные проблемы самостоятельно, – отметил Шайх.
С другой стороны потребительские кооперативы натыкаются на серьезное антилобби со стороны строительных компаний, которые не хотят снижать цены на рынке недвижимости.
– Но мы не можем за счет бесконтрольного обогащения одних людей, вгонять в нищенство другие слои населения, – объяснил глава Ассоциации. – Нам надо принципиально менять позицию.
Зампред АО «Казахстанская жилищная компания» Рустам Исаев вкратце рассказал о проблемах развития жилищных кооперативов. В частности, что темпы строительства социального жилья значительно уступают росту населения, что субсидирование жилищного рынка провоцирует только рост цен на недвижимость, а еще, что наши нынешние кооперативы капитально нуждаются в законодательном регулировании.
– Многие жилищно-потребительские кооперативы становятся товарными пирамидами, – констатировал Исаев. – Это неправильный механизм.
Правильным вариантом будет, если акиматы не только станут завершать обанкротившиеся долгострои, но и будут вкладываться в ЖСК с государственной поддержкой. Тогда ЖСК станут не механизмом, позволяющим обходить Договора долевого участия, а полноправными партнерами жилищного рынка и рычагами воздействия. Но для этого нужны конкретные поправки в законодательство о жилищных отношениях.
Председатель Ассоциации независимых экспертов в сфере ГЧП и инвестиций Арман Тлеубаев рассказал о возможностях жилищного строительства в сфере государственно-частного партнерства.
– Суть ГЧП – это разделение рисков, между государством и частным сектором, – уточнил Тлеубаев. – Этот момент очень важен.
По мнению председателя Ассоциации, перспективы у Казахстана есть. Причем, механизм ГЧП позволяет решить не только проблемы строительства, но и многие другие, в частности, эксплуатации.
Позднее, в ходе круглого стола были обсуждены вопросы строительства ИЖС, статуса дачного сектора, проблемы регламентации выделения земель под строительство, возведения социальной инфраструктуры и т.д. Выработанные в ходе мероприятия рекомендации будут направлены в Правительство РК.
@halyk_partiyasy
