Мәжіліс тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелері бойынша заң жобасын және оған ілеспе Кодекстерге енгізілетін түзетулерді бірінші оқылымда мақұлдады. Бұл құжат депутаттар тобының бастамасымен әзірленген. Ондағы жаңа ұғымдар мен нақтылаушы өзгерістер кондоминиум нысанының ортақ мүлкін басқаруды тұрғындар үшін тиімдірек етуге мүмкіндік береді.
Депутат Екатерина Смышляеваның айтуынша, жаңа нормаларға сәйкес, пәтер иелері басқару процесін өздері таңдай алады. Бұл өзін-өзі басқару болуы мүмкін, онда МИБ тұрғындар арасынан төрағаны сайлап, ол жұмысты ұйымдастырып, қызметкерлерді жалдайды және үйдің жағдайына жауап береді. Сондай-ақ, кәсіби басқарушыны тағайындау мүмкіндігі бар, бұл жағдайда төраға тек бақылау функцияларын орындайды. Тағы бір нұсқа – аутсорсингке беру, яғни МИБ бақылаушы ретінде қалады, ал басқару қызметтері басқарушы компанияға тапсырылады.
Алайда, бұл тәсілге қатысты мынадай сұрақтар туындады. Қазақстан Халық партиясы парламенттік фракциясының жетекшісі, депутат Магеррам Магеррамов МИБ-қа кондоминиумды өз бетінше басқаруға рұқсат беру қаншалықты орынды екенін сұрады. Сонымен қатар, бұл меншік иелеріне қосымша қаржылық жүктеме тудырмай ма деген күмәнін білдірді. Оның айтуынша, МИБ төрағасы әрдайым мұндай шартпен жұмыс істей алмайды немесе жұмыс істегісі келмеуі мүмкін, ал қызметкерлерді жалдау үйлердің бюджетіне артық салмақ салуы ықтимал.
Смышляева бұл модельдің негізінен ірі тұрғын үй кешендері бар ірі МИБ-қа ғана қолжетімді болатынын атап өтті. Оның айтуынша, барлық МИБ-ты бұл модельге енгізу көзделмеген, тек таңдау мүмкіндігі ұсынылып отыр. Сонымен қатар, мұндай басқару схемалары қазірдің өзінде іс жүзінде қолданылып жүргенін айтты. Көптеген МИБ сантехниктерді, электриктерді және басқа да қызметтерді өз бетінше жалдайды, бірақ бұл заңнамада ресми түрде бекітілмеген. Осыған байланысты депутаттар қазірдің өзінде жұмыс істеп тұрған жүйені заңдастыруды ұсынып отыр, алайда МИБ-та әрдайым таңдау құқығы сақталады.
@halyk_partiyasy
.jpg)
