Мажилис одобрил в первом чтении проект закона по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и сопутствующие ему поправки в Кодексы. Документ был инициирован и разработан группой депутатов. Предусмотренные в нём новые понятия и уточняющие поправки позволят жильцам оптимальней управлять общим имуществом объекта кондоминиума.
По словам депутата Екатерины Смышляевой, согласно новым нормам, собственники квартир смогут свободно выбирать, организацию процесса управления. Это может быть самоуправление, когда ОСИ выбирает председателя из числа собственников, который организует работу, нанимает персонал и отвечает за состояние дома. Это может быть профессиональный управляющий, а председатель получит только надзорные функции. Также возможна передача управления на аутсорсинг, если ОСИ оставит за собой только полномочия надзора и перепоручит остальное управляющей компании (УК).
Такой подход вызвал вопросы у руководителя парламентской фракции Народной партии Казахстана депутата Магеррама Магеррамова. Он усомнился, насколько целесообразно будет разрешать ОСИ самостоятельно управлять кондоминиумом и отметил риск увеличения финансовой нагрузки на собственников.
– Председатель ОСИ не всегда сможет и не всегда захочет работать на таких условиях, – объяснил мажилисмен. – И не создаст ли это излишней нагрузки на бюджет домов, ведь содержать штат работников очень затратно?
Смышляева объяснила, что содержание штатных сотрудников действительно будет доступно только большим ОСИ при крупных ЖК.
– Сразу признаю – это будут не все ОСИ, – уточнила мажилисвумен. – И нет такой цели у разработчиков, чтобы все ОСИ под эту модель загнать. Мы только даем возможность.
Смышляева также отметила, что подобные схемы управления уже реализуются на практике: многие ОСИ самостоятельно нанимают сантехников, электриков и другие службы. Но на сегодняшний день это, фактически, в законе не прописано.
– Мы этот порядок, который уже действует, фактически легализуем, – заявила депутат. – Но при этом у ОСИ остается всегда выбор.
@halyk_partiyasy
.jpg)
